תמיד חלמתם על חיים עם קסם איטלקי
נוף כרמים ירוק בצהריי היום, שולחן קטן עם בקבוק יין בפיאצה תוססת
סמטאות, היטוריה ותרבות עתיקה
לחיות, לנפוש ולהשקיע בנכס לשנים הבאות
מי אנחנו?
צוות מנוסה ומקצועי, המתמחה בליווי משקיעים ישראלים
ברכישת נכסים באיטליה.
מייסדת החברה, סנדרה בינג, לשעבר מתווכת נדל"ן באיטליה וכיום וגם בישראל, דוברת איטלקית כשפת אם, מעורה בכל השלבים והחוקים הכרוכים בתהליך רכישת הנכסים בין ישראל ואיטליה.
"אני גאה ומרוצה מאוד בצוות המקיף שריכזנו בלה-קזה,
צוות מנצח מאפשר לתת את כל השרותים ולהקיף את כל הנדרש לצורך קיום תהליך רכישת נכס מהירה ואיכותית"
בואו להגשים חלום
שרות מקצועי לאורך כל הדרך
צוות המשרד שלנו מורכב ממומחים מנוסים בתחום הנדל"ן באיטליה, בעלי ידע מעמיק בשוק המקומי והבנה מעמיקה של צרכי הלקוחות. צוות מנוסה ומקצועי, המתמחה בליווי משקיעים ישראלים ברכישת נכסים באיטליה.
סוכני נדל"ן מוסמכים
בעלי ניסיון רב שנים באיתור נכסים, משא ומתן וליווי לקוחות לאורך כל תהליך הרכישה.
מלווים פיננסיים
סיוע ללקוחות בקבלת מימון לרכישת נכס
יועצים משפטיים
התמחות בחוזי נדל"ן, ירושה ומיסוי באיטליה.
מתורגמנים
בעלי ניסיון רב שנים באיתור נכסים, משא ומתן וליווי לקוחות לאורך כל תהליך הרכישה.
מומחי
עיצוב פנים
המסייעים ללקוחות בתכנון ועיצוב נכסיהם
מה תרצו לקנות?
אילו נכסים תמצאו אצלנו
דירות ובתים פרטיים
הנכס הנפוץ ביותר, מתאים לזוגות,סטודנטים, משפחות קטנות או משקיעים.
מגורים נוחים בעיר גדולה או בעיירה שקטה, קלים לתחזוקה, השקעה טובה.
נכסים להשקעה
דירות, בתים פרטיים, חנויות, משרדים, מלונות ועוד. פוטנציאל לרווח משמעותי, מגוון אפשרויות לפיתוח הנכס והשקעה רווחית עבור יזמים בתחום התיירות.
קרקעות וחוות כפריות
השקעה לטווח ארוך, בניית בית, דירות, מתחמי מסחר או מלונות. אורח חיים פסטורלי, איכות חיים גבוהה, גידול ירקות ופירות, בעלי חיים או תיירות.
איזה נכס לחפש עבורכם
מה אומרים עלינו?
חלומות לפעמים מתגשמים
מה מהתנאים וההליכים הנדרשים?
זה למה צריך צוות מנצח לתהליך
- כל אדם זר שרוכש נכס באיטליה חייב לקבל מספר זיהוי זר.
- ניתן לקבל מספר זה בשגרירות איטליה או בקונסוליה בארצך.
- תזדקק לחשבון בנק איטלקי כדי להעביר את התשלום עבור הנכס.
- ניתן לפתוח חשבון בנק באיטליה לפני או אחרי רכישת הנכס.
- ניתן למצוא נכסים למכירה באיטליה באתרי אינטרנט especializados, בעיתונים מקומיים ובסוכנויות נדל"ן.
- חשוב לבדוק את הנכס היטב לפני רכישתו.
- לאחר מציאת נכס מתאים, תצטרך לחתום על חוזה מכר עם המוכר.
- חוזה המכר צריך להיות כתוב באיטלקית ומתורגם לשפה שאתה מבין.
- תשלום עבור הנכס מתבצע בדרך כלל באמצעות העברה בנקאית.
- חשוב לוודא שהתשלום מתבצע בצורה מאובטחת.
- לאחר תשלום עבור הנכס, יש לרשום אותו בטאבו.
- רישום הנכס בטאבו מבטיח את זכויותיך על הנכס.
- יש לשלם מסים שונים בעת רכישת נכס באיטליה.
- גובה המסים תלוי בסוג הנכס, בערכו ובמיקומו.
זוהי רק סקירה כללית של התנאים וההליכים הנדרשים לרכישת נכס באיטליה.
לפני רכישת נכס, חשוב להתייעץ עם עורך דין ועם יועץ מס מקצועיים.
בנוסף, להלן כמה טיפים שיכולים לעזור לך ברכישת נכס באיטליה:
- ערוך מחקר מעמיק: לפני רכישת נכס, חשוב לערוך מחקר מעמיק על שוק הנדל"ן באיטליה ועל האזור שבו אתה מעוניין לרכוש נכס.
- השתמש בשירותי סוכנות נדל"ן: סוכנות נדל"ן מקצועית יכולה לעזור לך למצוא נכס מתאים, לנהל משא ומתן עם המוכר ולסייע לך בכל התהליך.
- השתמש בשירותי עורך דין: עורך דין מקצועי יכול לוודא שהחוזה כתוב בצורה נכונה ומגן על זכויותיך.
- השתמש בשירותי יועץ מס: יועץ מס מקצועי יכול לעזור לך להבין את המיסים שאתה צריך לשלם ולוודא שאתה משלם את המיסים הנכונים.
- השתמש בשרותי מתורגמן: מתורגמן יכול להקל מאוד על התהליך ולקצר זמן יקר